Το 1999 ο Λουκιανός Κηλαηδόνης και η Άννα Βαγενά εγκαινίασαν το δικό τους χώρο θεάματος το θέατρο “Μεταξουργείο” στην ομώνυμη περιοχή. Το “Μεταξουργείο” στεγάζεται σε ένα παλιό βιοτεχνικό κτίσμα πιθανόν του τέλους του 18ου αιώνα. Το κτίριο αποκαταστάθηκε εξ’ ολοκλήρου από τους ίδιους και κηρύχτηκε με δικές τους ενέργειες διατηρητέο. Σε αυτό, στην μουσική σκηνή τους στο “Πατάρι” ο Λουκιανός από το 1999 έως και τον θάνατό του, το 2017, έκανε τις εμφανίσεις του. Στο ισόγειο του κτιρίου λειτουργεί το θέατρο στο οποίο παρουσιάζει επί 22 χρόνια τις παραστάσεις της η Άννα Βαγενά, η Γιασεμί Κηλαηδόνη αλλά και άλλοι συνεργαζόμενοι καλλιτέχνες. Το θέατρο «Μεταξουργείο» είναι από τα πρώτα θέατρα που λειτούργησαν στην υποβαθμισμένη αυτή περιοχή και βοήθησε με την παρουσία του στην αναβάθμισή της.

Ο Λουκιανός Κηλαηδόνης και η Άννα Βαγενά στην είσοδο του «Θεάτρου Μεταξουργείο» πριν αποκατασταθεί